PRESTIGIOSA VILLA D’AUTORE CON PARCO PRIVATO – CAMPAGNA (SA

Il Centro Immobiliare Nunziata propone in vendita una prestigiosa villa d’autore situata a Quadrivio di Campagna (SA), immersa nella tranquillità della natura e circondata da uliveti secolari. La proprietà, progettata dall’architetto e designer Fabio Gigli, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Gli ambienti interni sono caratterizzati da materiali di pregio, finiture ricercate e un design che fonde armoniosamente stile italiano e influenze orientali. La proprietà, ultimata nel 1994 e mantenuta in eccellenti condizioni, si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda.

Il piano terra accoglie con due ingressi indipendenti e offre ambienti ampi e luminosi: uno studio, un prestigioso salone di circa 67 mq, una zona living e pranzo impreziosita da un suggestivo camino bifacciale, cucina abitabile con dispensa separata, lavanderia, bagno ospiti e due ampi porticati comunicanti con gli spazi interni.

Al primo piano si trova la zona notte, composta da 5 camere da letto tutte dotate di bagno privato, cucinotto di servizio, accesso alle terrazze panoramiche esposte a sud e pratico vano deposito collegato direttamente alla lavanderia.

Il piano interrato ospita una spaziosa tavernetta con zona living e pranzo, garage di circa 70 mq, cantina, dispensa, ripostiglio e area predisposta per palestra o wellness, con possibilità di collegamento diretto al giardino.

L’ultimo livello è rappresentato da una versatile mansarda ideale come studio professionale, area relax o spazio multifunzionale, completata da zona solarium.

La villa è inserita in un contesto verde di grande pregio, con 2.000 mq di area esterna pertinenziale;

Completano la proprietà 2 ingressi carrabili, 1 ingresso pedonale, 4 posti auto coperti esterni e 4 posti auto in garage. L’immobile dispone di:

• impianto fotovoltaico da 6 kW;
• pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
• riscaldamento autonomo;
• caldaia predisposta per funzionamento a pellet;
• locale tecnico dedicato.

in vendita anche terreno agricolo di circa 16.000 mq, attualmente coltivato e produttivo.
La proprietà è composta da:

* 12.000 mq di uliveto con circa 680 piante di ulivo
* 4.000 mq di mandorleto con circa 320 piante di mandorlo

Il terreno rappresenta un’interessante opportunità per aziende agricole, imprenditori del settore agroalimentare o investitori interessati a rilevare una produzione già avviata.

Il terreno può essere acquisito separatamente ed è particolarmente indicato per chi desidera garantire la continuità e lo sviluppo dell’attuale attività produttiva agricola, beneficiando di un impianto colturale già esistente e consolidato.

Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di rappresentanza sia per chi desidera coniugare comfort abitativo, privacy e attività agricola in un unico contesto di grande fascino.